¿Qué es Landero Coliving?
Es un proyecto inmobiliario que responde al rápido cambio en las tendencias de vivienda, hospedaje e inversión en el sector priorizando el desarrollo sustentable.
Ubicado estratégicamente en el corazón de Xalapa, Veracruz, este desarrollo combina la comodidad de la vida urbana con la sostenibilidad y promueve una forma de vida compartida que prioriza la comunidad, la diversidad y el acceso a una amplia gama de servicios y amenidades.
Con 2 locales comerciales, 32 unidades habitacionales y 24 amenidades, Landero Coliving no solo proporciona un entorno de vida contemporáneo y vibrante, sino que también garantiza una alta rentabilidad y tranquilidad para los inversionistas, siendo operado por profesionales que maximizan los ingresos y aseguran el valor a largo plazo del proyecto.
Descubre los beneficios de invertir en Landero
Ubicación estratégica
El desarrollo se encuentra en el centro de la ciudad capital del estado de Veracruz, una zona con gran atractivo tanto para turistas como para locales.
Esta área ofrece una amplia variedad gastronómica y cultural, lo que garantiza una experiencia rica y diversa para los huéspedes y residentes.
La cercanía a los principales puntos de interés y servicios convierte a este desarrollo en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Alta demanda
La gran demanda de vivienda de calidad y alojamientos temporales combinado con la oferta limitada de opciones en la zona centro de Xalapa asegura una alta y constante ocupación en Landero Coliving.
La secretaría de Turismo del Estado de Veracruz previo 65 mil visitantes únicamente en el periodo vacacional de verano 2024. Lo anterior, aunado con un constante movimiento burocrático de la ciudad capital potencializan los ingresos mensuales.
Fuente:
Nora Hernandez (2024, 11 agosto). Ayuntamiento de Xalapa espera superar el 70% de ocupación hotelera | MÁSNOTICIAS. MÁSNOTICIAS. https://www.masnoticias.mx/ayuntamiento-de-xalapa-espera-superar-el-70-de-ocupacion-hotelera/
Mayor rentabilidad
El modelo de Landero Coliving maximiza la rentabilidad del inmueble con su esquema híbrido de rentas fijas en combinación con las estancias de corta duración y sus locales comerciales.
- 16 unidades de renta fija
- 16 unidades de corta estancia
- 2 locales comerciales
Este enfoque híbrido permite a los inversionistas disfrutar de la seguridad de un ingreso constante, al mismo tiempo que se benefician de los altos rendimientos que generan las estancias cortas, especialmente durante temporadas de alta demanda.
Inversión segura
¡Hazlo con expertos! Con más de 15 años en el sector te aseguramos que invertir en bienes raíces es una de las decisiones financieras más seguras y rentables a largo plazo.
Con un crecimiento del 18% anual de la plusvalía en centro histórico de Xalapa más una demanda sostenida de alojamientos largos y cortos, Landero Coliving proyecta un retorno garantizado y un crecimiento de valor a futuro.
Fuente: De Xalapa, A. Q. /. D. (s. f.). Se encarecen viviendas en Xalapa, ¿por qué? Te contamos 3 motivos. Diario de Xalapa | Noticias Locales, Policiacas, Sobre México, Veracruz, y el Mundo. https://www.diariodexalapa.com.mx/local/se-encarecen-viviendas-en-xalapa-por-que-te-contamos-3-motivos-11638371.html
Proyecto ecotecnológico
En Landero Coliving se han implementado tecnologías verdes y prácticas de construcción sostenible, además de la readaptación de espacios que antes estaban en desuso.
Así, logramos reducir la huella ecológica del proyecto, sino que también ofrece a los inversionistas y residentes la oportunidad de participar en un proyecto que contribuye al bienestar ambiental y a la revitalización urbana.
Ingreso mensual
Como inversionista recibes un porcentaje del total de rentas generadas por el inmueble que se componen de:
- Rentas fijas
- Rentas de corta estancia
- Rentas de locales comerciales
Por lo anterior, aseguras un ingreso mensual aunque alguna unidad se encuentre desocupada. En promedio, Landero Coliving tendrá un rendimiento 23% superior a invertir en una renta tradicional en la misma área.
Nota: El 23% se estima contemplando los mismos montos de inversión
¿Cómo funciona la inversión?
Landero Coliving es un fideicomiso de administración bancaria que es una herramienta financiera que brinda seguridad y confianza, permitiendo una administración profesional y experta de los bienes involucrados.
En Landero Coliving, Banorte se encargará de gestionar y proteger los activos de acuerdo con las instrucciones del fideicomitente, asegurando que se cumplan los objetivos establecidos, como el manejo de inversiones, la distribución de ingresos o la preservación del patrimonio para futuras generaciones.
Landero Coliving se divide en 100 tickets de inversión
Adquiriendo uno o más tickets te conviertes en dueño de un porcentaje del proyecto, proporcional a tu número de tickets
Las rentas totales generadas por el inmueble las dispersa el banco que administra el fideicomiso según tu porcentaje
Proyecto ecotecnológico
Proyecto ecotecnológico
Conoce el proyecto de interiorismo
Con el objetivo de crear espacios que reflejen una estética moderna y funcional pero que resalten y respeten la esencia arquitectónica original
Presentamos el proyecto de interiorismo de Landero Coliving
Proyecto desarrollado en colaboración con A-001 Taller de Arquitectura especializado en urbanismo
La ubicación es clave
Las zonas céntricas de las ciudades suelen mantener un alto porcentaje de ocupación debido a su accesibilidad y atractivo.
Xalapa es un claro ejemplo de esta tendencia, gracias a su rica combinación cultural y social, además de ser la capital del estado de Veracruz y rodearse de atractivos: naturales, de aventura, gastronómicos, historia, cultura y deporte.
Esta convergencia de factores hace de Xalapa un destino preferido tanto para visitantes como para residentes, impulsando consistentemente la demanda de espacios en el corazón de la ciudad.
"Los registros preliminares de ocupación hotelera en Xalapa fueron cifras sin precedentes, alcanzando un cien por ciento para la Zona Centro y entre 85 y 95 por ciento en establecimientos de la periferia"
Fuente:
H. Ayuntamiento de Xalapa
https://xalapa.gob.mx/blog/2023/05/05/reporta-xalapa-cifras-historicas-en-turismo/
Amenidades y planos
¡Hagamos números!
Si nunca habías escuchado del Coliving es normal tener dudas de cómo se compone el ingreso del inmueble. Aquí te explicamos más detalles y hacemos una comparación con la renta tradicional
¿Cómo se compone el ingreso de Landero Coliving?
Renta fija
(16 unidades)
$7,500 MXN por unidad
Renta de corta estancia:
(16 unidades)
$1,100 MXN por noche
Renta de locales comerciales:
(2 unidades)
$42,142 MXN
Ingreso bruto mensual de:
$707,742 MXN
Total mensual generado = (Renta fija por unidad * 16 unidades) + (Precio por noche * 31 noches) + (Renta de locales comerciales)
Landero Coliving vs Renta tradicional
Para este ejemplo tomemos la inversión proporcional a 2 tickets
Concepto | Landero Coliving | Depto tradicional |
Inversión | $890,000 | $850,000 |
Ingreso mensual | $14,154.84* | $4,250** |
Retorno de inversión en años | 5.0 años | 16.6 años |
ROI | 20% + Plusvalía | 6% + Plusvalía |
*Se calcula dividiendo el valor de 2 tickets de inversión entre el total generado en el mes.
**Se calcula la renta al 6% anual sobre el valor del departamento.
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