
Residencias donde el arte y la ciudad se encuentran
Las residencias ofrecen un espacio pensado para integrarse con la ciudad y su dinamismo.
Con un diseño contemporáneo y amenidades que priorizan el bienestar, la conexión y la funcionalidad, esta propuesta combina modernidad y estilo en una ubicación privilegiada del centro de Xalapa.



Acerca de las residencias
Pensadas para quienes buscan comprar más que metros cuadrados: buscan formar parte de un proyecto más amplio con equilibrio, bienestar, esencia y una nueva forma de habitar la ciudad.

Lifestyle
Adquiriendo una residencia aquí accedes a un estilo de vida integrado, donde cada día puede incluir una función de teatro, una noche de stand-up o un concierto íntimo sin salir de casa.
La plaza comercial complementa esta experiencia con espacios para cenar, reunirse, relajarse o simplemente resolver lo cotidiano con servicios a unos pasos.
Todo sucede dentro del mismo proyecto, diseñado para que el arte, el entretenimiento y la vida urbana formen parte de tu rutina.
Amenidades
Además del confort de tu residencia, aquí cuentas con espacios privados pensados para compartir.
Ya sea una tarde con amigos en la terraza, una reunión familiar en el club social o un día de descanso junto a la alberca, las amenidades te ofrecen distintas formas de disfrutar tu tiempo como tú decidas.
Tendrás acceso a zonas diseñadas para convivir, relajarte, ejercitarte o simplemente estar, en un entorno cómodo, funcional y reservado.
Privacidad y seguridad
Desde un estacionamiento subterráneo exclusivo para residentes hasta un lobby elegante como control de acceso para recibirte a ti y a tus invitados, tu residencia brindará un ambiente sobrio, privado y seguro.
Con seguridad 24/7 y circuito cerrado garantizaremos un ambiente seguro y tranquilo para todos los residentes.
Elevador
El elevador conecta directamente desde el estacionamiento subterráneo y opera mediante un sistema de control inteligente que optimiza los traslados por nivel.
Gracias a su funcionamiento, se prioriza la seguridad en los accesos y mayor privacidad para cada residente.
Además, contarás con carritos de apoyo disponibles, ideales para facilitar el traslado de compras u objetos personales sin complicaciones.
Amenidades de los espacios
Pensadas para quienes buscan comprar más que metros cuadrados: buscan formar parte de un proyecto más amplio con equilibrio, bienestar, esencia y una nueva forma de habitar la ciudad.



Ahora En Preventa
Residencias en el primer Lifestyle Center de Xalapa

Explora los modelos habitacionales que encontraras en la zona residencial del proyecto

Modelo Loft
Vivir ligero en un espacio con armonía
Urban Residence
El Loft está diseñado para quienes valoran la simplicidad con estilo y un estilo de vida dinámico. Es el espacio ideal para una persona independiente o una pareja de recién casados que busca un hogar funcional, conectado y con carácter urbano.
Su distribución abierta y práctica invita a vivir con libertad, priorizando el disfrute del entorno más allá de los muros. Gracias a su orientación y a la altura de los árboles que rodean el proyecto, el Loft ofrece una privacidad natural acompañada de una vista inmejorable hacia la calle, donde la luz y el verdor se convierten en parte del día a día.
Este modelo está pensado para quienes equilibran viajes, trabajo y momentos personales, con un espacio que responde a un estilo de vida activo, moderno y conectado.
Residencia 14
Primer nivel
🛏️ Recamaras: 1
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 60.38 m2
Residencia 15
Primer nivel
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 52.02 m2
Residencia 16
Primer nivel
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 36.73 m2
Residencia 17
Primer nivel
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 29.65 m2
Residencia 9
Primer nivel
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 54.64 m2

Modelo Robusta
Vive cómodo y conectado en tu espacio
Dynamic Residence
Este modelo propone una forma de habitar práctica, dinámica y conectada con el entorno. Con dos recámaras y un diseño funcional, es ideal para quienes priorizan la experiencia colectiva: compartir, moverse, salir, regresar.
Aquí, el hogar es punto de partida y lugar de regreso. Un espacio que acompaña un estilo de vida activo, con todo el confort necesario para disfrutar lo esencial y aprovechar al máximo las amenidades que hacen único a Distrito Teatro.
Residencia 9
Primer nivel
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 54.64 m2

Modelo Arábiga
Donde cada espacio encuentra su propósito.
Confort Residence
Este modelo fluye con naturalidad entre lo íntimo y lo versátil. El segundo cuarto se adapta a quien lo habita: puede ser un estudio creativo, una sala de descanso o un espacio de trabajo en calma.
Los modelos con terraza cuentan con acceso extienden la experiencia hacia afuera, llenando el ambiente de luz, aire y amplitud. Un hogar con carácter flexible, pensado para quienes disfrutan de lo cotidiano con sensibilidad y estilo.
Residencia 6
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2
🚘 Estacionamiento: 1
🍃 Terraza privada
🏠 82.33m2
Residencia 7
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 68.44m2
Residencia 10
Primer nivel
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2
🚘 Estacionamiento: 1
🍃 Terraza privada
🏠 82.33m2
Residencia 11
Primer nivel
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 68.44 m2

Modelos Garden
El lujo de habitar en conexión con lo esencial.
Garden Residences
Ubicados en la planta baja, estos modelos brindan una experiencia fluida desde el acceso hasta la intimidad de un jardín privado. Un espacio donde lo exterior se vuelve parte del interior, y la luz natural recorre cada rincón con elegancia.
Con la posibilidad de crear tu propio refugio —una sala al aire libre, un asador, incluso un jacuzzi— podrás transformar este espacio en una extensión de tu estilo de vida. Aquí, la sofisticación no se impone: se percibe en los silencios, en las vistas abiertas y en la libertad de habitar a tu manera.
Residencia 1
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2
🚘 Estacionamiento: 1
🌱 Jardín privado
🏠 124.41m2
Residencia 2
Planta baja
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 1
🌱 Jardín privado
🏠 110.35m2
Residencia 3
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 1
🚘 Estacionamiento: 1
🌱 Jardín privado
🏠 111.22m2
Residencia 4
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2
🚘 Estacionamiento: 1
🌱 Jardín privado
🏠 141.19m2
Residencia 5
Planta baja
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2
🚘 Estacionamiento: 1
🌱 Jardín privado
🏠 123.81m2

Modelos Penthouse
Donde cada espacio encuentra su propósito.
PH Residence
El Penthouse es la expresión más alta de exclusividad dentro del complejo. Concebido para una persona de gustos refinados, combina elegancia, amplitud y un estilo de vida orientado a la comodidad.
Su rooftop privado convierte cada día en una experiencia única: desde una tranquila sesión de yoga al amanecer hasta una reunión con amigos bajo el cielo estrellado. La amplitud de sus espacios exteriores invita tanto al bienestar personal como a la convivencia social, siempre con la comodidad de un hogar sofisticado.
Ubicado en el último nivel, este modelo asegura una vista privilegiada enmarcada por su cancelería frontal que conecta todos los espacios interiores con el exterior. El resultado es un hogar luminoso, abierto y con un carácter inigualable, pensado para quienes buscan más que un departamento: buscan un escenario para vivir plenamente.
Residencia 25
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2.5
🌌 Rooftop
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 127.78m2
Residencia 26
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 1.5
🍃 Terraza privada
🌌 Rooftop
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 129.62m2
Residencia 29
🛏️ Recamaras: 2
🛁 Baños: 2.5
🌌 Rooftop
🚘 Estacionamiento: 1
🏠 127.78m2
Transformando lo que ya existe en algo extraordinario
A través de la reutilización adaptativa, convertimos espacios abandonados o subutilizados en desarrollos vibrantes que le devuelven la vida a las zonas en las que se encuentran.
¡Sé parte de un lugar que transforma no solo un espacio, sino una ciudad entera!
"Cada espacio abandonado cuenta una historia, nosotros escribimos el próximo capítulo"
La ubicación es clave
Distrito Teatro será un espectacular desarrollo inmobiliario que lleva el reciclaje de edificios a un nivel completamente nuevo, conectando dos de las avenidas más importantes de la ciudad mediante un andador peatonal lleno de vida, arte y cultura.
Renovar el pasado para habitar el futuro
Historia del Inmueble
En el corazón del Centro de Xalapa, este inmueble guarda el eco de una época en la que el café era el alma económica y social de la región. Construido en los años 50, funcionó como un espacio de beneficio de café, donde llegaban granos de distintas zonas de Veracruz para ser seleccionados, secados y preparados para su comercialización.
El bullicio de los trabajadores, el aroma profundo del café recién procesado y el ir y venir de las camionetas formaban parte del paisaje cotidiano de esta zona, marcada por su cercanía a la antigua estación del tren y los corredores comerciales del centro. Aquí, el trabajo no solo se realizaba: se compartía, se transmitía, se vivía.
Décadas después, ese espíritu permanece en los muros del edificio. Su historia es también la historia de una Xalapa productiva, resiliente y en constante transformación. Hoy, su restauración no solo busca conservar una estructura, sino honrar la memoria de quienes hicieron de este espacio un punto vital en el movimiento cafetalero de la ciudad.